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CMコンサルタント 企画・設計・監修

企画・設計・監修


 良質建築、安心安全な建築を安価で実現するためのサービスです。


建築企画・大規模修繕企画

業務1

情報収集 企画提案 設計監修
ヒアリングとアンケート
マーケット調査etc.
周辺環境状況を的確把握します。
  依頼主の要望を確実に反映し、目的を明確にし、機能充実、適正用途、ボリューム、良好品質を具現化することを目指します。   基本構想(企画内容)を主軸に全体及び各部をバランスのとれた設計となるよう監修します。設計VEの実施も同時に行います。
         
調査・診断(予備、本調査)に基づき、建築設備(給排水衛生、電気etc.)、大規模修繕、改修(修繕+改良)工事の企画を行い、リニューアルソリューションを提案します。

業務2       業務3
         
マスターPLAN 実施設計   工事監理
(基本計画)
目的、要望+提案、アイディアを加味し、敷地、予算、法規制、商ベースetc.の条件を踏まえ、マスターPLANを作成提案します。
  基本設計のコンセプトを確実に表現するため、建築、設備、構造のバランスをとり経済設計を行います。   着工から竣工まで設計と分離された立場で設計図との照合による合否を判定、独自のノウハウによる検査技術を活かすと共に現場VE提案を行い実施します。
     
計画的な「修繕」時代のニーズや環境に適した「改修」を推進することで快適な環境の維持と資産価値向上を実現出来る、きめ細かい設計を行います。    

報酬

業務1 新築、大規模修繕、改修等の内容及び規模床面積、用途等により変動が考えられますので、その都度提示させて頂きます。
業務2 新築、大規模修繕、改修等の内容及び規模床面積、用途等により変動が考えられると共に、作成図面内容その他条件により、さらに変動しますので、その都度提示させて頂きます。
業務3 新築、大規模修繕、改修等の内容及び規模床面積、用途等により変動が考えられると共に、業務内容等により変動が考えられますので、業務範囲決定後に提示させて頂きます。(目安は契約額の3%)
  ※その他別途変動要因
・計画が大幅に変更された時
・設計者が自発的に提供する以外の模型・パース等の要求があったとき
・常駐監理者を置くとき
・大規模、特殊な造成や外構工事の計画があるとき
・数量調査、工事費内訳明細書の提出要求があったとき
・その他特殊要因があるとき