ハウス・ソリューション研究所 建築と不動産で成幸を求めるあなたのパートナー 建築不動産コンサルタント

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ビルディングインスペクションコンストラクションマネジメント工事費削減支援コンサルティング企画・設計・監修第三者工事監理・検査マンションコンサルタント建築不動産顧問パートナー

各メニューと調査料金は下記の通りです。※交通費別途
(尚、各メニュー料金は、サービス対象地域料金です。料金は税別価格です。)

コンサルティング  
 
トラブル住まい 110番トラブル不動産 119番
住宅鑑定瑕疵担保検査近隣建物調査
建築

不動産
家づくりコンサルティング 不動産コンサルティング
分譲購入コンサルティング 個人売買サポート
リフォームコンサルティング 顧問・講師コンサルタント(建築・不動産)
第三者監理業務  
アパートリフレッシュコンサルティング  
建物調査診断(ビル・マンション・アパート) CMコンサルタント
マンションコンサルタント 顧問パートナー
注文住宅 リフォーム 分譲(住宅・マンション)購入
未完成物件(住宅・マンション) 既存(住宅・マンション)
既存住宅状況調査インスペクション 既存住宅現状調査インスペクション
トラブル住まい 110番トラブル不動産 119番
相談基本料 専門アドバイス(面談) 5,000円/1件 1時間半
現地確認検査のみ 書面アドバイス 18,000円/1回当
トラブルコンサルティング
(一案件顧問)
基本着手料 50,000円/1案件当
(専門アドバイス、現地検査1回、交渉2回まで)
立会・同行 15,000円/1回当
交渉(同行) 20,000円/1回当
   
各種書類作成費用
(内容証明等)
別途相談
各手続費用 別途相談
住宅耐震診断 内容により、費用は別途相談
アスベスト診断 書類、図面調査、サンプル分析等内容により別途見積
  瑕疵調査、私的鑑定
補修見積作成、各立会い
基本着手料など
内容により、費用は別途相談
  戸建て
30,000円-
  現況調査
既存住宅インスペクションサービス料金参照
(レベル調査は別途料金)
建築
家づくり顧問建築士料金 請負決定金額の○%+消費税
 

1,000万円まで
5% 〜
2,000万円以上
3% 〜

インスペクション
サービス
未完成物件検査
がセットになっています
インスペクションパック料金 155,000円
※お得なパックを
ご利用ください
(内容は分譲住宅、マンション購入インスペクションサービスを
参照ください)
インスペクションパック料金 155,000円
※お得なパックをご利用ください (内容は分譲住宅、マンション購入インスペクションサービスを
参照ください)
インスペクションパック料金
190,000円
160,000円
※お得なパックをご利用ください (戸建住宅) (マンション)
注文住宅その他建築の設計・監理の
監理業務のみを行います。
料金目安:管理内容により異なります。
ご相談ください。
リフォーム工事の監理
その他工事の監理
劣化診断
(第一次診断)
1棟あたり(30戸まで)
共用部のみ 建築80,000円
設備、空調、衛生、電気
各30,000円
 
機能、性能アップ
リフレッシュ工事
マネジメント
一括発注方式分離発注方式によりプロジェクトをマネジメントします。 企画提案から工事完了までコンストラクションマネジメントを行います。
不動産
■不動産調査 各料金項目を参照ください。
■不動産分析
資産としての不動産の価値を客観的な視点から分析します。
売る、貸す、建て替える→最善の方法を検討
土地建物の有効利用アドバイス 土地のみ100,000円
土地建物150,000円
資産形式、相続対策を目的とする活用アドバイス 土地のみ土地建物300,000円〜
契約書作成 50,000円
契約立会い・決済立会いセット 60,000円
あなたの会社の建築不動産に関する顧問となります。
年間顧問契約 内容により料金が異なりますのでご相談下さい。
講演、セミナー講師 内容により料金が異なりますのでご相談下さい。
建築事前相談
資金計画相談
2時間目安各10,000円 注文住宅全般にわたるご質問にお答えします。住宅ローンについてのご相談もアドバイス致します。
図面内容チェック 50,000円 設計事務所、ハウスメーカー、工務店などの図面内容(設計図書一式)をチェックし、評価・アドバイス致します。
見積書内容チェック 30,000円 見積書の内容をチェックし、不備事項と価格についてのアドバイスを行ないます。
見積徴収(3業者)
業者選定アドバイス
30,000円 同条件内容により、3業者から見積徴収を行い、比較検討して業者選定のアドバイスを行ないます。
契約書類チェック 30,000円 契約書類の内容チェック、不備事項のアドバイスと事前説明を行います。
契約立会い 20,000円 契約当日同行立会いし、確認代行を行います。
決済立会い 15,000円 決済当日同行立会いし、確認代行を行います。
新築住宅 新築マンション
完成 未完成 完成 未完成
購入事前相談
資金計画相談
2時間目安
各10,000円
2時間目安
各10,000円
価格相談(査定書) 20,000円 20,000円
業者信用調査
仕様チェック
購入アドバイス
30,000円 30,000円
内覧会同行チェック 130uまで
50,000円
- 130uまで
50,000円
-
契約書類チェック 30,000円 30,000円
契約立会い 20,000円 20,000円
決済立会い 15,000円 - 15,000円 -
※モデルルームなどへの同行、カルテ作成費用は各々一律20,000円
  既存住宅 既存マンション
修繕内容コンサルティング
(修繕箇所及び修繕範囲)
25,000円 15,000円
見積内容チェック 30,000円 30,000円
工事会社選定アドバイス 20,000円 20,000円
契約書類チェック
契約立会決済立会
既存住宅、マンション インスペクションサービス
参照
工事会社との打合せ同席 1回10,000円 1回10,000円
中間検査 1回20,000円 1回20,000円
竣工検査 50,000円 50,000円
中間ポイント検査・・・住まいの品質チェックを行います。延床130uまで。
注文住宅 新築マンション(未完成)(専有住戸)
[1.2]配筋検査(ベース・立上り)各60,000円 躯体完了時20,000円
[3]構造検査(屋根防水、金物完了) 60,000円 間仕切下地完了時30,000円
[4]構造検査(屋根葺、床張、外壁下地) 60,000円  
[5]内外造作検査(雨樋、外壁、内部下地)60,000円
[6]竣工検査 70,000円
(税別)
  既存住宅 既存マンション
Aコース
建物調査(内外部)(目視一次調査)
130uまで50,000円
200uまで80,000円
30戸以内 80,000円
50戸まで 120,000円
100戸まで180,000円
Bコース
床下、小屋裏(目視一次調査)
30,000円  
Cコース
屋根(目視一次調査)
30,000円  
建物カルテ作成費用 20,000円
図面のない場合(作成費用) 15,000円 20,000円
 
各部診断 建物外部診断(目視一次審査) 15,000円〜  
部分調査(特定個所指定)(シロアリ診断) 1項目15,000円 1項目15,000円
耐震診断 別途ご相談
アスベスト調査 別途ご相談
※複数項目がある場合は、割引致します
購入事前相談
資金計画相談
各10,000円 各10,000円
価格相談(査定)
購入アドバイス
20,000円 20,000円
現地同行 30,000円 30,000円
契約書類チェック 20,000円 20,000円
契約立会い 20,000円 20,000円
決済立会い 15,000円 15,000円
宅建業法の改正に伴い、宅建業者が消費者に対し専門家による建物状況調査(インスペクション)の
情報提供を行い、あっせんの可否を示し、意向に応じてあっせんなたは実施した場合は、
インスペクション結果の説明を行い、消費者が安心して取引できるよう市場環境が整備されたものです。
既存住宅状況調査は平成29年国交省告示第82号に示された方法基準に適合する目視を中心とした
非破壊調査により劣化事象などの状況を把握する調査です。
  既存住宅
(マンション住戸型含む)
既存マンション(共同住宅)
住棟型の場合
建物調査
(内外部、目視一次検査)
130uまで 50,000円 30戸まで 80,000円
200uまで 80,000円 50戸まで 120,000円
- 100戸まで 180,000円
【オプション】
床下、小屋裏侵入(目視)
30,000円 -
【オプション】
屋根(目視)
30,000円 -
建物カルテ作成費用 20,000円
図面のない場合(作成費用) 15,000円 20,000円
既存住宅インスペンションに準ずる(参照)

単位:円(※消費税及び交通費は別途)

  メニュー 料金
Aコース 1.調査物件・調査に関するヒヤリング
2.一次調査・目視等(外部・共用部)
15戸(300u)内 90,000
30戸(600u)内 130,000
31〜50戸(1,000u)以内 180,000
51〜100戸(2,000u)以内 300,000
Bコース 1.一次調査・目視等(内部) 50,000〜
Cコース 1.一次調査・目視等(屋上陸屋根)
2.一次調査・目視等(陸屋根以外の勾配屋根)
20,000〜
30,000〜
Dコース 1.一次調査・目視等(床下・小屋裏)  30,000〜
Eコース 1.劣化部分図面記入サービス(図面有り)
2.簡易図面調査作成費用(図面無し)
 30,000〜
30,000〜
Fコース 1.建物調査診断報告書作成
2.修繕改修方法・工法等の計画提案
3.改修工事見積書作成(診断に基づくもの)
 30,000〜
20,000〜
15,000〜30,000
Gコース 1.一次調査・目視等(給排水衛生設備)
2.一次調査・目視等(電気設備)
(報告書含)150,000〜
(報告書含)150,000〜
Hコース オプション(上記以外の調査) タイル打診調査など内容u数により別途見積り
大規模修繕診断・耐震診断・アスベスト診断
シックハウス診断・雨漏り診断・地盤診断
その他業務
*左記の業務内容及び料金につきましては、建物の用途・規模・構造等により条件が異なりますので別途ご相談・見積りを提出させていただきます。
*上記項目以外の場合は、原則別途見積提出とさせていただきます。
(一次診断とは)
視診、触診、打診及び突き刺しといった簡単な方法による劣化診断。
一次診断の目的は、劣化部位を検出し、その種類、範囲、程度、進行性を判定することですが、
判定が難しく、知識・経験が必要となります。

【コンサルタント型・アットリクス型・工事費削減支援コンサルティング】
規模、構造、型式、内容、オプション等により料金が異なりますので、事前に業務サービス料金の
見積書を提出させていただきます。

【企画・設計・監修】
規模、目的、構造、用途、企画内容、VE、業務内容により料金が異なりますので、
事前に業務サービス料金の見積書を提出させていただきます。

【第三者監理】
規模、構造、用途により料金が異なりますので、事前に業務サービス料金の見積書を
提出させていただきます。

【マンション管理組合コンサルティング】
【管理費削減コンサルティング】
【修繕・改修コンサルティング】
【長期修繕計画コンサルティング】
【専有部リフォームコンサルティング】

各コンサルティングサービスにより料金が異なりますので、事前に業務サービス料金の
見積書を提出させていただきます。

顧問業務の範囲により料金が異なりますので、事前に業務サービス料金の
見積書を提出させていただきます。